Exklusives Geschäftslokal, Nähe Neubaugasse

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in einer der frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens.Die Immobilie glänzt besonders durch ihre fantastische Lage, die eine gute Kundenfrequenz garantiert. Die Räumlichkeiten dieses Objektes befinden sich im Erdgeschoss. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 250 m², wovon ca. 213 m² auf die Verkaufsfläche zurückgehen. Von der hoch-frequentierten Straße gelangen Sie durch eine gläserne Tür in den Verkaufsraum, welcher durch die Glasfront mit viel Tageslicht durchleuchtet wird. Die Verkaufsfläche ist sowohl mit klassichem Parkett, als auch mit grauem Estrich-Boden versehen. Der Raum ist sehr offen und groß und kann dadurch individuell gestaltet werden. Hier finden Sie außerdem fünf geräumige Umkleidekabinen.Hinter der Verkaufsfläche finden Sie zwei kleinere Lagerflächen mit Estrich-Boden und einen Raum, der mit weißen Fliesen versehen ist, und der beispielsweise als Pausenraum oder Büroplatz genutzt werden kann.Dieses Objekt verfügt über Gasheizung mit Lüftung und Klima. Für diese Immobilie wird eine Ablöse von €  250.000,00 verlangt.Das einzigartige Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schicke Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in gehweite. Die nächste Verkehrsanbindung ist die U3-Station Neubaugasse, U2-Station Museumsquartier sowie die Autobuslinie 13A.Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap