Attraktive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße

BESCHREIBUNG Generalsanierter repräsentativer Altbau, der durch funktionelle Neubauflächen mit Einkaufspassage und Tiefgarage erweitert wurde. Die Flächen werden saniert und teilweise mit neuem Parkettboden, neuen Sanitäranlagen und Teeküchen ausgestattet. Weiters sind Glastrennwände vorgesehen. Ruhige Lage trotz Mariahilfer Straße. VERFÜGBARKEIT ab sofort / 01.01.2021 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Stiege 1/5.OG Top 26143 m² € 15,50 ab 01.01.2021 Stiege 4Top 64a68 m²€ 13,50ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung: 3,92 €/m² p.m. Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden. Kosten/Stellplatz/Monat: € 130,00 (inkl. Ust und BK) AUSSTATTUNG Lift, öffenbare Fenster, Spiegelrasterleuchten, Leerverrohrung (Sockelkanäle), teilw. Parkettboden/teilw. Teppichboden, Fernwärme, Fan-Coils, ausgestattete Teeküchen TECHNISCHE DETAILS Altbau/Neubau Energiekennwerte: Büro-Altbau: 90kWh/m².a – Energieklasse C Büro-Neubau EG-DG: 33 kWh/m².a – Energieklasse A Büro Neubau KG: 79 kWh/m².a – Energieklasse C LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 (Zieglergasse) S-Bahn: - Straßenbahn: 5 Bus: 57A INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock 5: Büro, freie Fläche: 143 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Verfügbare Flächen Büro: 68 m², Mietpreis / m²: 13,50 €