Wunderschöne Luxusvilla in der Wachau

LageAußergewöhnliches Familiendomizil direkt im Grünen, mitten in den Weinbergen von Krems. Das Haus liegt im Ortsteil Krems und bieten einen einzigartigen Blick auf die  Stadt und über die Donau. Rundherum befinden sich unzählige Weinbauern und Heurigen. In nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto direkt in der Altstadt. Fußläufig  befinden sich zahlreiche Nahversorger, Trafik und Gastronomielokale sowie Kindergärten, Volksschule und einen Erlebnis-Kinderspielplatz. Die Autobuslinie 4 befindet sich direkt vor der und fährt Richtung zum Bahnhof.Liegenschafts-Beschreibung Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um eine moderne Luxusvilla mit eigenem Wellnessbereich und Indoor Pool.  Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch einen Personenaufzug sowie eine elegante Stiege verbunden.Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage!Eckdaten:Kaufpreis: € 2.600.000,- Grundstücksfläche: ca. 2.000 m² Wohnfläche: Ca. 800 m²Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer FleissnerFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter office@moritz-immobilien.atGerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap