Neusaniertes Geschäftslokal Nähe Franz-Josefs-Bahnhof

Vermietet wird ein ablösefreies Geschäftslokal auf der Alserbachstraße zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Friedensbrücke. Das Lokal wurde mit einer neuen Glasfassade ausgestattet (Fenster alle öffenbar). Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit bei der Innengestaltung mitzuplanen. Abhängende Decke bzw. andere Optionen wie Böden sind nach Kundenwunsch verhandelbar. Das Lokal eignet sich idealerweise für Einzelhändler, ein Studio, Büro (div. Dienstleistungen), Showroom oder Agentur, sowie Gastronomie!Die Fassade wurde soeben fertiggestellt und alle Fenstern sind individuell zum Öffnen.Das Objekt wird auf Anfrage ebenso zum Kauf angeboten.Aufteilung:Gesamtnutzfläche  251,51 m2Lokal    117,79 m2 Durchgang      9,54 m2 Hof 2    12,86 m2 Raum 1    20,88 m2 Raum 2       28,82 m2 Lager  33,30 m2Ausstattung:• Glasportal• Raumhöhe: 4,70m• Abgehängte Decken• Sanitäreinheiten (D/H)Infrastruktur:Das Lokal befindet sich in der Alserbachstraße ca. 50 Meter entfernt vom Franz-Josefs-Bahnhof, Nähe Billa, Bipa und McDonald´s. Vis-á-vis befindet sich ein Denn´s Bio Markt sowie ein DM.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4-Station Friedensbrücke, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 und D.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap