Charmantes Altbaubüro auf der Mariahilferstraße – 6 Zimmer

Arbeiten in bester Innenstadtlage von Wien, mit sensationeller Anbindung!Mit Blick auf die Mariahilferstraße und den Westbahnhof, kann hier Ihre neue Büroanschrift entstehen. Im 2. Stock eines Altbaus warten 191 m² - aufgeteilt auf 6 Büros - auf ihre neuen Mieter. Vier dieser Büros sind zentral begehbar. Das großzügige Erkerzimmer, das sich hervorragend als Besprechnungszimmer eignet, ist von zwei Büros zugänglich. Durch die gute Raumaufteilung ist die Fläche auch für mehrere Mitarbeiter sehr gut nutzbar.Selbstverständlich sind auch die klassischen Nebenräume wie Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie der Serverraum vorhanden.Die Raumaufteilung der 191 m² Fläche gliedert sich wie folgt:Empfangsbereich ( ca. 14 m²)6 Büros ( zwischen 13 m² und 37 m²)Ein kleines Büro ist nicht getrennt begehbarKücheDamentoiletteHerrentoiletteAbstellraum als ServerraumAusstattung:Parkettböden in den Büros und im EmpfangsbreichFliesen in den Nassräumen und in den KücheHauszentralheizungInfrastruktur/Verkehrsanbindung:Aufgrund der sensationellen Lage sind Sie nicht nur an den Nah-, sondern durch den Westbahnhof auch an den Fernverkehr angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Linien U3, U6, 6, 18, 9, 52, 58 stehen Ihnen nach nur 2 Gehminuten zur Verfügung.Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilferstraße, welche Ihnen zu Füßen liegt, weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. In der Mittagspause sorgen also ausreichend viele und gute Lokale für das leibliche wohl. Aufgrund dessen, dass alle nötigen Geschäfte in nur wenigen Schritten zu erreichen sind, lassen sich Einkäufe wunderbar in der Mittagspause oder direkt nach der Arbeit erledigen.In bis zu 5 Minuten zu erreichen:U3 - ZieglergasseStraßenbahn 5 13A, 14A, 57AWestbahnhof  / S-Bahnen sowie die U6, 18 & 6Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap