<b>"knotenPUNKT!"</b>

"knotenPUNKT!" Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe. Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300 m und die U6 ca. 1.2 km entfernt. Das Büro (ca. 530m²) sowie das Lager (ca. 740m²) entsprechen den aktuellen technischen Ansprüchen. Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk . Aufteilung: Empfangsbereich Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze) 4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze) Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen) Küche mit allen nötigen Geräten WC (Damen und Herren) Technikraum mit direktem Zugang zum Lager Mittels Verbindungsgang ist die ca. 740 m² große beheizbare Lagerhalle erreichbar. Bestehend aus einem Hochregal sowie mehrstöckige Flächen für Kleingeräte oder Kleinteile. Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben. Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container). Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt. Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag Nettomiete: € 7.879,65 Netto-BK: € 2.163,06 (inklusive Heizung und Strom) USt.: € 2.008,54 Gesamtmiete: € 12.051.25Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7879,65 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2163,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2008,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 12051,25 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!