Palais-Residenz

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Palais-Residenz in einer der besten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Diese Palais wurde 1923 von einem namenhaften Architekten der Zeit gebaut und verfügt über atemberaubende repräsentative Wohnräume sowie imposante offene Kamine. Im Erdgeschoss liegt ein Gartensalon mit Terrazzoböden und mit angrenzender großzügiger Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Im Gartensalon befindet sich auch ein Marmorspringbrunnen der die Eleganz des Hauses noch abrundet und ergänzend zu den wertvollen Holz- und Steinarbeiten dem Haus Luxus und Glamour verleiht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich diverse Schlafzimmer mit Garderoben und Bädern. Das teils ausgebaute Dach kann jederzeit erweitert werden und birgt noch mehr Platz für Schlafräume, Bäder und Garderoben. Das Grundstück verfügt zudem über eine mehr als großzügige Bebaubarkeit und es könnten ca. 2.500 m² Fläche lukriert werden. Dieses repräsentative Anwesen ist hervorragend geeignet für Repräsentation, Firmensitz, Botschaftssitz als auch luxuriöse Familienresidenz. Verkehrsanbindung: Exzellent Lage: Döblinger Cottage Einkaufmöglichkeiten: vorhanden Größe Grundstück: 2.087 m² Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. This extraordinary Palais-Residence in one of the best locations of the 19th district of Vienna is now for sale. This Palais was built in 1923 by a designated architect of his time and boasts breathtaking and representative residential rooms as well as imposing fireplaces. On the ground floor, the garden parlor with terrazzo floors and adjacent spacious terraces offers views in the sweeping garden. A marble fountain in the parlor, which completes and complements the precious wood and stone works of the house, grants the Residence further luxury and glamour. The upper floor comprises several bedrooms with baths and wardrobes. The partly developed top floor can be developed at any time and offers more space for bedrooms, baths and wardrobes. The plot itself also has a large development potential, allowing for a floor space of up to 2.500 m². This prestigious Residence is ideally suited for representation, as a company headquarter, as an embassy or as a luxurious family residence. Accessibility: Excellent Location: Döblinger Cottage Shopping Facilities: Available Plot Size: 2.087 m² An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion.