LOFT 68 - Exclusives Wohnen

Die exklusive Loft-Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer WFL. von ca.150 m² und wunderschönen Terrassen ca. 52 m². Das Loft besticht mit einem großen, offen Wohnbereich und der großzügigen Glasfront. Zwei große hofseitige Terrassen laden zur Gemütlichkeit ein.RAUMAUFTEILUNG• Vorraum • Wohnbereich mit Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • 2 TerrassenAUSSTATTUNGEine zeitlose elegante Ausstattung für hohe Ansprüche: • Gebürstet Eichenböden und Vollholztüren, • vom Tischler angefertigte Designerküche in grau mit Markengeräten "Küppersbusch", • Badezimmer mit hochwertigen Natursteinplatten (Schiefer), Walk in Dusche und Badewanne, • hochwertige Beleuchtungskörper, sowie ein EIB Bussystem mit einstellbaren Lichtszenarien, einschl.  Beleuchtungssystemen, ausgeführte Wandleuchten, Einbaustrahler und indirektes Licht, • vorbereitet Alarmanlage (ohne Bewegungs- und Brandmeldern), • Glasfronten mit elektrischen Außenjalousien, • moderne Fernwärme mit Deckenkühlung und Heizung, "vollklimatisiert über Kühldecken, • hell großzüge Garage (ist im Preis nicht beinhaltet).Die Besonderheit dieser Wohnung spricht für sich und lässt sich am Besten durch einen Besichtigungstermin erfassen.MEHRWERTEinmalige LOFT-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung und herrlichen Terrassen in absolut beliebter Lage Nähe Donaukanal.KONDITIONENKaufpreis: € 709.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Beziehbar: bezugsfertigFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RED Real Estates Development Bauträger und Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap