BÜRO mit PARKBLICK und KLIMAANLAGE bei BURGGASSE/STADTHALLE, Adaption nach Kundenwunsch!

Das klimatisierte Büro befindet sich in einem höheren Stockwerk und hat von allen Büroräumen aus einen schönen Ausblick in den Vogelweidpark. Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch angrenzende Lugner City sowie U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle ist gegeben.Ausstattung nach Kundenwunsch: Die Fläche kann nach Kundenwunsch neu ausgestattet werden (Böden, Teeküche, Wände, etc.). Hierzu ist gegebenenfalls ein entsprechender Kündigungsverzicht vom Mieter notwendig.Eckdaten: • 122,45 m2 Bürofläche • derzeit im Bestand 4 Büroräume (durch Teilung weiterer Büroraum möglich!) • Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar!) • separate Teeküche • Toilettenanlage vorhanden • Abstellraum vorhanden • Klimaanlage! • Aluminium-AußenjalousienInfrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber) Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)Parken: Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kurzparken für Kunden!Miete: 1.408,42 Nettomiete 243,68 Betriebskosten 344,82 USt. (20%) 2.068,92 BruttomieteSeparat wird monatlich verrechnet: Warmwasser, Heizung und Klima: EUR 146,94/Monat (zzgl. 20% (USt.) Beteiligung Kostenfreies Parken für Kunden: EUR 30,61/Monat (zzgl. 20 % USt.)Kaution: EUR 6.590,- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 MonatsmietenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap