Hell und freundlich – hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schöner Küche, mit Sauna und Gemeinschaftsgarten!

Lage:Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.Wohnung:Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 50,47 m² groß, sehr hochwertig ausgestattet und zentral begehbar. Man betritt sie durch einen Vorraum von welchem man in das Wohnzimmer und der ostseitigen Terrasse gelangt. Rechterhand gelangt man in die sehr schöne Küche.Linkerhand gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer besitzt neben einem praktischen Handtuchhalter eine Badewanne, das WC existiert getrennt davon.Der ruhige Allgemeingarten und eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten kann ebenfalls mitbenützt werden!Heizung und Warmwasser kommen von der günstigen Fernwärme.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Miete 690,00 zzgl.10% Betriebskosten 75,00 zzgl.10% Mwst. 76,50   Summe 841,50 inkl.Mwst.     Heizung   30,00 zzgl. 20% Warmwasser 12,00 zzgl.10% Mwst. 7,20   Summe 49,20 inkl.Mwst.     Gesamt 890,70 inkl.Mwst. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <350m Apotheke <800m Krankenhaus <650m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <500m Universität <2.025m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <225m U-Bahn <2.375m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap