Moderne Bürofläche beim Stuwerviertel

BESCHREIBUNG Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 12.300m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen. Das Bürogebäude befindet in guter Lagesich des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. VERFÜGBARKEIT ab sofort / April 2021 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG1.620 m²€ 12,90ab April 2021 2.OG1.621 m²€ 13,20ab sofort 5.OG1.506 m²€ 13,50ab April 2021 6.OG1.596 m²€ 13,70ab April 2021 Betriebskosten: 3,20 €/m² p.m. Stellplätze in hauseigener Tiefgarage AUSSTATTUNG Doppelboden mit Teppichfliesen abgehängte Decken außen bzw. innen liegender Sonnenschutz öffenbare Fenster Kühldecken Lift TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 27,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: - Bus: 82A Individualverkehr: Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße schnell erreichbar. INFRASTRUKTUR Gute Infrastruktur mit Supermärkten und einigen Restaurants in der nahen Umgebung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 1620 m², Mietpreis / m²: 12,90 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 1621 m², Mietpreis / m²: 13,20 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 1506 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 1596 m², Mietpreis / m²: 13,70 €