3-Zimmer-Altbaumiete in ausgezeichneter Lage

Die wunderschöne Wohnhausanlage ist ein klassischer Stilaltbau, welcher aus drei Stiegen und einem netten Innenhof besteht und befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor der Haustüre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 13 A und U-Bahn Linie 3 gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist von der Wohnung nicht weit entfernt und bietet auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Wohnung mit einer Größe von ca. 111,14 m² liegt auf der Stiege 1 im 4. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, 1 Zimmer mit eigenem Badezimmer, 1 Zimmer , 1 Bad mit WC und ein separates WC. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die Böden bestehen aus Parkettboden und Fliesen. Es handelt sich um eine reine Hoflage - Ruhe ist garantiert!Hier geht es zum 360 ° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918172?accessKey=5f4b Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 1.674,88 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.300,34, Betriebskosten € 222,28 und USt € 152,26. Die Kaution beträgt € 5.025,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Krankenhaus <1.275m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <525m Universität <375m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <350m Geldautomat <200m Post <475m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m U-Bahn <525m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap