Anleger Sorglospaket: bereits vermietete 2-Zimmer Neubau-Wohnung

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.Anleger-Sorglospaket:Die Wohnung Top 16 ist bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet (Mietbeginn 01.08.2020) und eignet sich mit einer Brutto-Rendite von 3,4% perfekt als Anlageobjekt!Die 42,09 m² große Wohnung Top 16 liegt im 1. Obergeschoss (Lift!) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich der bereits mit einer vollwertig eingerichteten Küchenzeile ausgestattet ist, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar.Die ca. 8 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto exkl. Küchenzeile!Kaufpreis netto Küchenzeile: EUR 3.000,-Das Besondere auf einen Blick:terrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer HügellandBushaltestelle direkt vor dem HausIn nur 15 Minuten mit den Öffis ins StadtzentrumRaumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige TerrassenLiftLuftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste FensterelementeParkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten FahrradabstellplätzenHWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!bereits vermietet!3,4% Brutto Rendite