Lokal/Büro mit 430m² nähe U3 Ottakring!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.Das wunderschöne Stilalbaugebäude findet sich nur wenige Schritte von der U3 Station Hütteldorf entfernt und ist auch über die Thaliastraße ideal angebunden.Insgesamt stehen Ihnen circa 431m² zur Verfügung, welche ideal als Geschäft, Büro oder Ausstellungsflächen genutzt werden können. 266m² sind ebenerdig und lassen sich relativ frei einteilen.Eine EG Terrasse mit circa 35m² vor einem der Ausgänge kann benützt werden. Die in etwa 164m² im Keller, direkt von der EG Fläche über eine Wendeltreppe begehbar, teilen sich auf Personal-, Technik- und Lagerräume auf.Hauptmietvertrag auf 10 JahreHauptmietzins €5.172,36Betriebskosten €895,19Nettomiete inkl. Betriebskosten €6.067,55Bruttomiete €7.281,06Kaution €22.000,-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap