Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in toller Lage auf 10 Jahre zur Vermietung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 132 m² große 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage, nächst dem Wiener Hauptbahnhof bzw. Schloss Belvedere.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Gleich in der Nähe sind die U-Bahn U1 Taubstummengasse , Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Nebengebäudes in Hofruhelage mit Blick ins Grüne und unterteilt sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste WC, sowie 2 Loggien. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, in allen Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172756?accessKey=5a76Die Freiflächen sind wie folgt ausgerichtet:Küchenloggia südwestseitig Schafzimmer ostseitig Arbeits-/Kinderzimmer südseitigDie Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.Gesamtmiete € 1.749,46Miete netto: € 1.259,28BK netto: € 282,72,Kaltwasser netto : € 48,42USt: € 159,04Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum EigentümerInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <225m Krankenhaus <1.100m Klinik <1.325m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <525m Geldautomat <475m Post <525m Polizei <550m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <150m U-Bahn <500m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap