Geschäftslokal/Büro/Atellier am Rudolfsplatz in der Wiener Innenstadt

GESCHÄFTSLOKAL im 1.Bezirk zu vermieten - KEINE GASTRONOMIE! Das Lokal liegt im sogenannten in der Innenstadt - beim Rudolfsplatz Die Gesamtnutzfläche von ca. 262,5 m² verteilt sich auf 2 Ebenen: Erdgeschoß: Geschäftslokal mit Straßenfront und Auslagen 2 Räume, 2 EingängeKüche 2 WC Galerie 2 Büros Optional ist noch eine Lagerbereich im Untergeschoß mit ca. 136 m² dazumietbar: Miete inkl. BK netto € 3.850,-- zzgl. 20 % USt Opitional mit Untergeschoß € 5.150,-- zzgl. USt MV Gebühr (je nach Laufzeit) Kaution 3 BMM Provision 3 BMM Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist per sofort verfügbar. Die Umgebung ist mittlerweile geprägt durch viele neue Lokale und den Zuzug von Designgeschäften, eine gute Frequenzlage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - U1, U4, Strassenbahnlinie 1,Buslinien 2A,3A, Flughafenbus in Gehdistanz. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter 0699 1024 3535 oder lender@eli-immobilien.at gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 114,00