ANLEGERHIT: 2 ZIMMER-NEUBAU IN GUTER LAGE

Zum Verkauf gelangt eine ideal angelegte und Neubauwohnung in guter Lage und angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung ist in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen, zwischen der Thaliastraße und der Ottakringer Straße, in Nähe des Leon Askin Parks.Detailinformationen: Die Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Neubauhauses ist für Anleger ideal geeignet. Die Wohnung ist bis Januar 2023 sehr gut vermietet (Befristeter Mietvertrag). Sie können den Mietvertrag anschließend verlängern oder die Wohnung selbst nützen bzw. selbstverständlich auch neu vermieten.Vom Vorraum aus gelangt man in das Bad mit Feinsteinzeug-Fliesen und einer dekorativen Holzoptik-Wand inklusive öffnebare Fenster. Die separate Toilette ist auch durch den Vorraum zu erreichen. Weiter in der Küche angelangt, versprüht die Offenheit und Großzügigkeit große Laune zum Verweilen. Durch die Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnung. Sowohl das großzügige Wohnzimmer, als auch das geräumige Schlafzimmer runden das Paket ab.Infrastruktur:In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Josef Städterstraße. Direkt bei der Wohnung befinden sich außerdem die Straßenbahnlinie 2 und 46. Man ist ebenso schnell in der Innenstadt, wie auch im Grünen.Alles in Allem ist die Wohnung eine helle und angenehme Single oder Pärchen-Wohnung mit idealer Raumaufteilung, ideal zur Vermietung, daher super für Anleger geschaffen!Kaufpreis: 230.000,00 EuroBK inkl. USt und Rep-Rücklage:  EuroProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen erst bei ernstgemeintem Kaufinteresse erfolgen. Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Victoria Stumvoll unter 0664 154 11 81 bzw. stumvoll@wohn-salon.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap