Pure Lebensqualität!

Pure Lebensqualität!Wohn3 bietet Ihnen eine 3-Zimmer Mietwohnung in der Cumberlandstraße unweit von Hietzing. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Entdecken Sie Ihr neues, besonderes Wohlfühl-Refugium: Traumhafter heller und ruhiger Altbau mit Niedrigenergie und gut geschnittener 77m² Wohnfläche. In gefragter Lage direkt bei der U4 – der direkten Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten.Der Preis ist hierbei unschlagbar, und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: Privatsphäre, großes Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, großer Küchenraum und Vorraum.Verkehrsgünstig, aber in einer ruhigen Fußgängerzone in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 14. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, direkt an der U4 Station „Braunschweiggasse“, und die U4 Station "Hietzing" sind nur wenige Minuten entfernt.Ausstattung:• Wohnzimmer • Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • getrenntes WC • VorraumEckdaten:• 1140 Wien, Cumberlandstraße 73 • ca. 77m² Wohnfläche • Mietdauer: auf 4 Jahre befristet • verfügbar: ab sofort / VerhandlungsbasisKosten:• Miete Netto: Euro 693,- • Betriebskosten: Euro 183,69 • MwSt: Euro 87,67 - monatliche Gesamtmiete: Euro 964,36 • Kaution: Euro 3.000,- • Provision: Euro 2.104,06 inkl. MwSt.Öffentliche Anbindung:• U-Bahn: U4 Braunschweiggasse, U4 Hietzing • Straßenbahnlinien: 10, 49, 52, 60 • Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B • Wien Penzing Bahnhof: R, S45, S50- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite. Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen BesichtigungsterminWohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap