Jelisa

Das MGC Office Center liegt im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude erst in den letzten Jahren neu errichtet wurde. In direkter Nachbarschaft haben sich an diesem Standort namhafte Großunternehmen wie Statistik Austria, das MGC Modegroßmarktzentrum, Fond Soziales Wien, Semperit, etc. angesiedelt. Weiters befindet sich im nahen Umkreis das Shopping-Center „Gasometer“ mit 20.000 m², ein Entertainment-Center inkl. Multiplexkino sowie anspruchsvolle Appartements.Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.Im Untergeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.Verfügbare Flächen:Geschoss Freifläche in m² 2. OG Büro C2 542,00 3. OG Büro B/C 370,00 3. OG Büro B1 421,00 4. OG Büro B/C 370,00 5. OG Büro B2 412,00 Kosten:Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 2. OG 11,50 3. OG, 4. OG 12,00 5. OG 12,50 Betriebskosten: 2,60 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Bus Linie 72AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden:GuglgasseErdbergstrasseA 23 – SüdosttangenteA4 - OstautobahnInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap