Helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Garten zu verkaufen

In einem neu errichtetem Wohnhaus mit traumhaften und unverbaubarem Blick in die gegenüberliegenden Parks, steht eine Wohnung in der Größe von 103 m² zzgl. der dazugehörigen Außenflächen zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch den durchdachten Grundriss mit drei Zimmern und deren Außenflächen wie Terrassen und Gärten. Die Gestaltung der Freiflächen wie Gärten, Balkone und Terrassen, bietet Schutz vor Einblick aber die Möglichkeit des gezielten Ausblicks ins Grüne. Aufteilung: Durch den Vorraum gelangt man rechts in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zu der separaten Toilette. Links gelangt man in den 2,26 m² großen Schrankraum, durch welchen man direkt in das erste Zimmer im Ausmaß von 18,61 m² gelangt. Vom Vorraum gelangt man auch weiter in das 36,82 m² große Wohnzimmer samt 8,11 m² großer Kochnische. Im Wohnzimmer stehen gelangt man in das Büro im Ausmaß von 13,24 m², welches über ein eigenes Badezimmer samt Dusche und Toilette verfügt. Der Garten kann über alle drei Räume erreicht werden.  Ausstattung: Die Wohnung wurden mit hochwertigen Materialen ausgestattet, wie: • Echtholzparkett, • Fußbodenheizung, • Holz-Alu Fenster.Mietzinsgarantie für 1 Jahr ! Anlegerwohnung mit Wertsteigerung in gefragter Wiener Wohngegend. Sichere Anlage durch Vermietung und langfristige Wertsteigerung des Objekts.Ihre Vorteile:grundbuchgesichertes Wohnungseigentum,stabile Erträge,steuerliche Vorteil;Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap