Wohnen an der grünen Alszeile: schöne 1-Zimmerwohnung mit Terrasse!!

Zum Verkauf gelangt eine schöne 1-Zimmerwohnung mit Terrasse im 17. Wiener Gemeindebezirk!Die Wohnung befindet sich in Erdgeschoss einer sehr netten grünen Wohnhausanlage.Raumaufteilung:• Vorraum• Badezimmer mit Badewanne und WC• Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische• TerrasseAllgemein: Waschküche, Fahrradabstellraum, KellerabteileLAGE:Die Wohnung befindet sich in der Alszeile im 17. Wiener Gemeindebezirk. Der Nahe gelegene Dr. Josef Resch Park ladet zur Erholung ein. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Hernalser Hauptstrasse mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Café und Restaurants machen diese Wohnung besonders Attraktiv.Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 43Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer FleissnerMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap