Vornehme 6-Zimmer Villa mit Garten und Personalhaus

Zum Verkauf gelangt eine vornehme 3-stöckige Villa mit Personalhaus in ausgezeichneter Grün-Ruhelage.Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken von insgesamt ca. 1.984,70 m² mit einer vornehmen Villa und einem zweiten Haus, welches noch ausbaufähig ist. Das Haus für das Personal kann ebenso für zum Beispiel ein Au Pair oder Besuch verwendet werden. Beide Häuser besitzen derzeit eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 689,84 m².Im Erdgeschoss der Villa befindet sich die Garage, die genug Platz bietet um drei Autos zu parken und von der Sie ebenso über einen Lagerraum das Haus im Trockenen erreichen können. Sobald Sie den Haupteingang über einige Treppen betreten, befinden Sie sich in einer eleganten Eingangshalle aus Marmor, welche zum Obergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie in die offene Wohnküche, welche mit einer wunderschönen Kochinsel ausgestattet ist. Vom Esstisch mit Blick in den Garten, führen die Räumlichkeiten weiter in das Wohnzimmer, in dem sich eine große Couchlandschaft sowie ein Piano befinden. Mehrere große Rundbogen-Fenster erlauben hier den Blick ins Grüne. Die Farben der Möbel und der Wände wie auch die Dekorationen sind in allen Räumen sehr harmonisch abgestimmt. Eine große Terrasse/Balkon mit edler Sitzgarnitur und Blick auf den Garten lädt zum Essen im Freien und Verweilen ein. Eine Gästetoilette, eine Garderobe sowie ein ca. 20 m² großes Büro sind von der Eingangshalle zu erreichen. Das obere Geschoss sowie das Dach wurden komplett neu errichtet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, davon der Master-Bedroom mit einem großen Bad, einem Schrankraum und einer separaten Toilette. Im Untergeschoss befand sich ein 3x6 Meter großer wiederherstellbarer Indoor Pool, der zurzeit mit einem Holzparkett überdeckt ist und aktuell als Hobby- und Fitnessraum genutzt wird. Außerdem ist in dieser wunderschönen Immobilie ein eigener vollausgestatteter Weinkeller vorhanden.Das Haus für das Personal besitzt ein schönes Wohnzimmer mit Kitchnette, ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Beide Häuser sind umgeben vom liebevoll gepflegten Garten. Repräsentative, geschmackvolle Wohnräume mit insgesamt 14 Zimmern auf diesem bezaubernden Grundstück geben genug Möglichkeiten als Gastgeber zu fungieren.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt Wiens in nur 40 Minuten, mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Die Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung ein.Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap