unbefristet - Judenplatz / Wipplingerstraße - sanierte Altbauwohnung

In einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus in der Wipplingerstraße liegt diese exzellent sanierte Altbauwohnung im 2. Liftstock.Sie ist hofseitig orientiert und bietet ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe/Schrankraum, eine moderne Küche, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer.Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht im ersten Jahr.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Parkettböden, Flügeltüren und Einbauküche ausgestattet.Die Gesamtmiete von € 1.699,50 schlüsselt sich wie folgt auf: Netto-Miete € 1.388,96 Betriebskosten € 156,04 Mehrwertsteuer € 154,50Die Heizkosten betragen zusätzlich pro Monat € 99,24 (inkl. Ust.)Die Lage in der Innenstadt ist ausgezeichnet. Judenplatz, Freyung und hoher Markt befinden sich mit ihrem bunten Mix an Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien: 1A, 2A, 3A, U2, U3, U4, 1, 71, DWir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1994282?accessKey=5f7b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <975m Klinik <1.050m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <350m U-Bahn <425m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap