121m² FAMILIENREFUGIUM IN NÄHE DER FRIEDENSBRÜCKE

1670: Erste urkundliche Erwähnung der „BRIGITTENAU“. 1850 Eingemeindung der Brigittenau und der Leopoldstadt zum 2. Bezirk. 1900 Trennung der Brigittenau zum eigenen 20. Wiener Gemeindebezirk. Die neugotische Brigittakirche ist das Wahrzeichen des Bezirks. 3 Gehminuten sind es zur U4 (Station Friedensbrücke) und 7 Minuten U6 (Station Spittelau) und zur nächsten durchgehenden Parallelstraße mit der Straßenbahn Linie 31 sind es nur 2 Minuten. Gleich neben dem Haus sind günstigen Garagenplätze anzumieten. Familiengerechte 4-Zimmerwohnung mit einem offenen Kamin im Wohnraum. Große bestausgestattete Küch mit Essplatz, einem großen Badezimmer mit in einer Nische ein Waschmaschinenanschluss und der Gastherme. 2 WC mit Handwaschbecken, einem Großen Garderoberaum und Gang. Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren und Thermostat. Kabel und Gegensprechanlage vorhanden. Auch ein neu eingebauter schöner Lift. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 139.9 WOHNFLÄCHE: 121,00 m2 HAUPTMIETE netto: EURO 1.050,00.- BK netto: EURO 295,45.- =================================== Zwischensumme: EURO 1.345,45.- 10 % Mwst EURO 134,55.- =================================== GESAMTMIETE: EURO 1.480,00.- =================================== KAUTION: EURO 6.000,00 Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.