EXTRAVAGANTE DACHGESCHOß-MAISONETTE MIT GROßZÜGIGEM WOHNGEFÜHL UND HERRLICHEM BLICK

Zum Verkauf gelangt eine ideal angelegte, helle und freundliche Dachgeschoß-Maisonette in einem Altbau mit angenehmen Wohngefühl.Raumaufteilung:Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen im Dachgeschoß (Beiden letzten Stockwerke) mit Lift plus einer Terrassenebene des Hauses, und verfügt daher über einen sensationellen Fernblick über ganz Wien sowie über Terrassen auf allen 3 Ebenen. Man betritt die Wohnung und befindet sich im zentralen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und sonstigen Annehmlichkeiten bietet. Von hier aus sind sowohl das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit großer Terrasse in den Innenhof (Masterbedroom), ein loftartiger Wohnraum, welcher problemlos zu 3 weiteren Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie 2 Bäder mit einem Doppelwaschbecken und einem Einzelwaschbecken, Design-Badewanne, Fliesendusche sowie 2 separate Toiletten, zu begehen. Die Möbel im Badezimmer wurden auf dieses abgestimmt und verbleiben, sowie die Küche in der Wohnung. Über eine stylische Holztreppe gelangt man auf die Dachgeschoß-Ebene, ebenso hell, offen & freundlich gestaltet.Die Küche selbst ist ideal angelegt. Sie ist räumlich leicht abgetrennt, und dennoch offen gestaltet. Eine schöne, weiße Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist hier ebenso vorhanden, wie ausreichend Platz für einen großen Essbereich, mit ebenfalls angrenzender, großer Terrasse - über doppelflügige Glastüren - in den Innenhof. Durch die offene Raumgestaltung wirkt die gesamte Ebene sehr einladend und angenehm. Bei dem geräumigen Wohnbereich auf der Dachgeschoßebene wird die Großzügigkeit fortgeführt - durch viele Fensterflächen besonders hell und weitläufig gestaltet. Im Wohnbereich finden Sie als neuer Eigentümer ausreichend Platz und einen traumhaften Fernblick, um sich gemütlich einzurichten und die eigenen Wohnideen ideal umzusetzen. Ein weiterer großzügiger Bereich, der sich ideal als Büroräumlichkeit nutzen lässt, finden sich in grandioser Abstimmung zueinander. Eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken rundet die Ebene ab. Von der 2. Wohnebene aus gelangt man überdies über eine Treppe auf die große Dachterrasse mit rundum Wien-Blick.Ausstattung:Das gesamte Dachgeschoß wurde komplett neu ausgebaut. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug-Fließen in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnbereichen und den perfekten Schnitt lässt sich die Wohnung als absoluter Wohlfühl-Ort bezeichnen. Die eingebauten Elemente (Badezimmermöbel, Küche) verbleiben in der Wohnung, wobei auch noch über weitere Einrichtungselemente gesprochen werden kann.Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer sehr hippen und belebten Gegend, angrenzend an den Yppenplatz, welcher sich zu einem boomenden Stadtteil entwickelt hat und über den beliebten Brunnenmarkt verfügt. Neben den zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, verstörmt der Markt ein südländisches Flair. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt. Rund um den Yppenplatz eröffnen laufend neue Lokale. Knackiges Gemüse, frischer Fisch, exotische Gewürze und faire Preise, kombiniert mit dem multikulturellen Treiben des Brunnenmarktes sorgen für eine kreativ-entspannte Atmosphäre.Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut gegeben, direkt findet man die Straßenbahnlinie 44, in wenigen Gehminuten erreicht man die U6 Station Alserstraße. Man ist ebenso schnell in der Innenstadt, wie auch im Grünen.Alles in Allem ist die Wohnung eine helle und angenehme Single, Pärchen- oder Familien-Wohnung mit idealer Raumaufteilung, die perfekt für Menschen geschaffen ist, welche an der Schnittstelle zwischen lebendiger Stadt und beschaulichen Grünlagen leben möchten.Kaufpreis: 895.000,00 EuroBK inkl. USt und Rep-Rücklage: 604,92 EuroProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Victoria Stumvoll unter 0664 154 11 81 bzw. stumvoll@wohn-salon.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap