SUNDOWNER oder MORGENSONNE in einer ERSTBEZUG 4 Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen - Upper West 119 (II/Top 27)

KURZBESCHREIBUNG:Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 27 Baujahr: 1990,  Liegenschaft 2017 modernisiert Zustand Wohnung: Erstbezug Nutzfläche: Wohnfläche 131,04 m² + 19,31 m² Balkon + 8,9 m² Loggia Stockwerk: 6.Obergeschoss Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Abstellräume, Schrankräume, Wirtschaftsraum, Vorraum, 2 Balkone Ausrichtung: West und Ost Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis EUR 980.000,-  Wohnungsbeschreibung Top 27:Hier passt die ganze Familie rein! 4-Zimmer Neubau-Wohnung vom Feinsten mit rund 40 m² Wohnnküche - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 133m² großen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Die 3 Schlafzimmer haben alle einen zentralen Zugang zu den Bädern bzw. besitzen ein eigenes Bad und tragen so zu Ihrem Wohnkomfort bei. So kommt man sich früh morgens nicht in die Quere. Die Balkone sind einmal vom Wohnbereich und einmal vom Schlafbereich zugänglich und laden aufgrund Ihrer östliichen, bzw. westlichen Ausrichtung zu erholsamen und sonnigen Stunden ein!DAS PROJEKT- UPPER WEST 119Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entwederECHTE ORGINALEWohnungen original belassenSofort bezugsfertiggroßteils Parkettbödenmöblierte Küchen- SanitärbereichEigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder GartenAuf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviertWOHNEN NACH MASSSie bestimmen viele DetailsWählen Sie Ihre AusstattungsdetailsWie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, LichtelementeEigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder GartenFRISCH SANIERTER ERSTBEZUGNach modernsten Standards renoviertSofort bezugsfertigNeue EchtholzparkettbödenExklusive SanitärbereicheHans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder GartenOptional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.atLAGEIn direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben.  Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap