individuell - modern- veränderbar

Nahe dem  trendigen Schloßquadratviertel unweit vom Margaretenplatz entfernt liegt diese helle und luftig anmutende Immobilie  in einem ruhigen Innenhoftrakt zum ARBEITEN und ..........Derzeit sind die Räume durch eine beeindruckende Holztrennwand in 2 große Räumlichkeiten getrennt. Die wiederum mit versteckbaren Querwänden nochmals geteilt werden können. Geschickt bietet die  Holztrennwand  teilweise Regale. Jedoch kann man diese auch komplett entfernen und hat man so wiederum selbst die Chance, das Ganze anders zu gestalten. Die auf den Längseiten bestehenden großen kippbaren Fenster bieten einen schönen freien Blick über die angrenzenden Innenhöfe. Ausgestattet mit der  erforderlichen Verkabelung entlang der Aussenmauern , Klimaanlage,  sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler ,zwei getrennt begehbare WCs mit Vorraum, kann man viel draus machen.Die öffentliche Anbindung  – U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, ist perfekt. Ebenfalls in Gehdistanz  ist der  Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen.Stellplätze können ebenfalls in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden. Euro 30.000,- Die Betriebskosten belaufen sich hierfür auf € 17,- pro Stellplatz zuzügl. Ust.Übrigens diese Immobilie kann man auch als Wohnbüro nutzen ! Hier oben genießen sie eine schöne sonnige Aussicht auf die Umgebung. Es wäre nicht verwunderlich , wenn hier das tolle Lebensgefühl ganz von alleine kommt.Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, wir unterstützen Sie gerne über ein erstes persönliches Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluß. Nehmen Sie uns beim Wort- und Ihre Immobilie wird effektiv vermittelt. Rufen Sie an ich unterstütze Sie gerne.Wenn nicht kaufen, mieten als Büro geht auch !!Rufen Sie an und machen Sie einen Termin aus, solche Locations sind etwas besonderes.Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort!Besuchen Sie uns auch auf www.immo.red für ein weiterführendes Immobilienangebot!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap