U3-Starterhit: Sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Simmeringer Hauptstraße

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965727?accessKey=5fa8 +++ Zum Verkauf kommt hier eine sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung in einem 1953 erbauten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über rund 69 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und bietet damit Singles, Paaren sowie kleinen Familien eine herrliche Wohlfühloase. Die bezugsfreie Wohnung wurde 2004 komplett saniert und präsentiert sich entsprechend in sehr gutem Zustand. Betreten wird die Wohnung über einen Vorraum, der dank eines eingebauten Wandschranks im Eingangsbereich viel Stauraum schafft. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Einbauküche und in das Badezimmer mit Badewanne, welche zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Über das helle, einladende Wohnzimmer sind 2 Schlafzimmer zu betreten, wovon eines einen extra Schrankraum besitzt. Ein eigenes Kellerabteil sowie der uneinsehbare Gemeinschaftsgarten runden das ansprechende Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 206,32 €, darin sind u.a. der Winter- und Hausreinigungsdienst enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung und weist einen Heizwärmebedarf der Effizienzklasse "D" auf. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025234