modernes Bürohaus

Lagecharakteristik: Dieses Bürogebäude befindet sich an der Brünnerstraße, nahe der Auf- und Abfahrt zur A22. Über diese Schnellverbindung ist das Stadtzentrum mit dem KFZ bestens erreichen. Das benachbarte EKZ bietet eine gute Nahversorgung. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die S-Bahn Station Brünner Straße (Fußweg, 300m) sowie die Straßenbahnlinien 31 und 33 vom Zentrum Floridsdorf (S-Bahn, ÖBB), mit Haltestellen direkt vor dem Objekt, ebenfalls sehr gut. Objekt: Das Objekt ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus und wurde anfangs der 2000er Jahre errichtet. Die Gesamtgröße beträgt ca. 3.000 m², eine Etagenfläche hat ca. 600 m². Das Objekt wird durch ein zentrales Stiegenhaus mit zwei Liften erschlossen. Eine Etage kann in bis zu 4 Mieteinheiten aufgeteilt werden. Freie Flächen: 1.OG: ca. 140 m² - reserviert 2.OG: ca. 332 m² 4.OG: ca. 285 m² 4.OG, ca. 332 m², teilbar in Mieteinheiten mit 168 m² und 164 m² DG: ca. 211 m² Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu Kleine Lagerfläche im EG vorhanden Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete: € 7,50 bis 9,00 Betriebskosten-akonto: € 2,10 Heizung und Strom werden direkt mit den Lieferanten verrechnet Parkplätze können im Haus bzw. in einem nahegelegenen Parkhaus gemietet werden Ausstattungsbeschreibung: Lift Teppich- oder Lamintböden in den Büroräumen WCs D/H mit Waschvorräumen Abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle, EDV-Verkabelung vom Vormieter teilweise Raumkühlung Bezug: Ab sofort bzw. nach Adaptierung Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System