Elegante Gründerzeitvilla + Gästehaus + Garagenplätze

Diese charmante Gründerzeitvilla befindet sich in einem eleganten Viertel des 17. Bezirks bestehend aus einem Erdgeschoss einem 1. Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einem Untergeschoss. Die Villa besticht durch seine Reichhaltigkeit mit Originalstuck und seiner liebevollen Renovierung dieser klassischen Elemente. Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 3,4 Meter, mit Ausgang auf die Terrasse befindet sich der südseitige Salon mit offenem Kamin und eingerichteter Küche, Wintergarten, Bibliothek, Garderobe, Gästetoilette und Vorzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer plus ein mittig gelegener großer Wohnsalon und je zwei Bäder. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche. Weiters ein großer Ruhe- bzw. Fitnessraum und noch ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss des Hauses besteht die Möglichkeit eines Waschraumes sowie einer Personaleinheit als auch eines sehr charmanten Weinkellers. Im Nebengebäude des Hauses befinden sich zwei Garagenplätze plus einer großzügigen separaten Gästeeinheit. 6-8 Schlafzimmer möglich. ---------- This charming villa is located in an elegant Wilhelminian style district and consists of a ground floor, a first floor, an attic and a basement. The villa impresses with its richness with original stucco and its loving renovation of these classic elements. On the ground floor with a room height of 3.4 meters, with exit to the terrace, there is the south-facing salon with an open fireplace and equipped kitchen, winter garden, library, cloakroom, guest toilet and anteroom. On the first floor there are two bedrooms plus a large living room in the middle and two bathrooms each. In the attic of the house there is a wellness area with a sauna and a large shower. Furthermore, a large relaxation or fitness room and another bedroom. In the basement of the house there is the possibility of a laundry room and a staff unit as well as a very charming wine cellar. In the annex of the house there are two garage spaces plus a spacious separate guest unit.