NEUBAU - Attraktive Geschäftsfläche an der Wiener Straße!

NEUWERTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE AN DER WIENERSTRASSE - ECKE ROSENBAUERSTRASSE Dieses moderne Wohn- und Geschäftsgebäude mit den markanten Dachboxen befindet sich im Linzer Markat-Viertel, direkt an einer der meist frequentiertesten Haupteinfahrtsstraßen - in der Wiener Straße 175. Durch die perfekte Verkehrsanbindung können Sie als zukünftiger Mieter aus dem Vollen schöpfen (Straßenbahnlinien 1 & 2, Wifi, Berufsschulen, Autobahnanschluss an die A7, italienisches Restaurant, uvm) Die FREI & FLEXIBEL GESTALTBARE Geschäftsfläche im EG besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und sorgt dadurch für optimale Raum- und Lichtverhältnisse. ÜBERSICHT • Geschäftsfläche mit 99,53 m² (siehe Plan) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. KOSTEN • Mietzins netto: € 9,57 pro m² • Betriebskosten netto: € 1,85,- pro m² • Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 952,06 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 183,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 227,13 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1362,81 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B