Helle 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage

Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, separates WC Kellerabteil, Wachmaschinen- und Trockenraum, Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum Die nach Südosten ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Innenhof einer Wohnhausanlage mit großzügigem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² unterteilt sich in Vorraum, drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Für alle Bewohner des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Bahnhof Hütteldorf liegt etwa 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet neben der U-Bahn (U4), die Schnellbahn Richtung Westbahnhof und St. Pölten und diverse Autobuslinien. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Gehweite der Wohnung erledigt werden. Die monatliche Gesamtmiete im ersten Mietjahr beträgt aufgrund der aktuellen Covid-Situation € 890,-- und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Ab dem zweiten Mietjahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 930,-- inkl. Betriebskosten. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, eine Kaution in der Höhe von € 3.000,-- ist zu hinterlegen. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Telefon, Kabel-TV und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)