<b>"0% Käuferprovision! - Aussicht auf die alte Donau!"</b>

"TOPLAGE! NEUBAU PROJEKT in 1220 WIEN im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau!" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! Im attraktiven Gebiet Alte Donau und Donauinsel entsteht gerade ein neues Wohnprojekt mit modernster Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung TOP 6 mit ca. 64,00 m² und mit ca. 20,00 m² Balkon befindet sich im Herzen von Kaisermühlen in der Nähe der Alten Donau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2021. Ein Parkplatz kann optional für € 15.000,- zusätzlich zur Wohnung gekauft werden. Die Wohnung wird belagsfertig errichtet und ist mit Fußbodenheizung auf Trittschalldämmung versehen. Fenster und Terrassentürelemente aus Holzkonstruktionen mit Einhand-Drehbeschlag sind Wärme-und Schallschutzisoliert nach Erfordernis der Niedrigenergiebauweise. Zentrale Gasheizung ist mit Warmwasser- und Heizwassererzeugung. Zahlen und Eckdaten (vorbehaltlich Änderungen): Wohnzimmer: ca. 26,65 m² Vorraum: ca. 2,95 m² Küche : ca. 3, 95 m² Bad: ca. 3, 25 m² Zimmer 1: ca. 11,30 m² WC: ca. 1,65 m² Zimmer 2: ca. 13,95 m² Terrassenfläche: ca. 19,90 m² Sie können im Gebiet Alte Donau Ihre Freizeit genießen beispielsweise wie Rad fahren, Schiffsausflüge unternehmen oder sich einfach auf Wanderungen entspannen. Das Einkaufszentrum DONAUZENTRUM, Schulen, Kindergarten, Banken und Apotheken sind dabei in einer paar Gehminuten zu erreichen. An der Alten Donau gibt es auch noch: einen Segelstrand, Union Yachtclub, Zur Alten Kaisermühle, Bootshändler und Bootsvermietungen. Öffentlicher Verkehrsverbindung: U1-Alte Donau Straßenbahnlinie 25 Buslinie 20A, 20B, N25, 93A Der Erwerb dieser Eigentumswohnung liegt unter Anwendung der Bestimmungen des BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Es gilt den Baurechtswohnungseigentum im Sinne des § 6a BauRG iVm WEG 2002 (Wohnungseigentumsgesetz) begründet werden soll. Diese Wohnhausanlage wird auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit von 100 Jahren errichtet. Preis: EUR 489.336,-- Monatlicher Baurechtszins: EUR 5,60 je m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!