Schöne Grünruhelage am Hackenberg I EIGENGRUND

Schöner, ebener & sonniger Eigengrund mit Rohbau zum Fertigstellen Lust auf Grün & einen eigenen Garten - hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen. Die Liegenschaft liegt am beliebten Hackenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk - in Grünruhelage oberhalb von Sievering mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt. Das rechteckige Grundstück hat eine Fläche von ca. 235m², Das zweigeschossige Haus (Rohbau) mit einem Flachdach inkl. (konzepierter) Dachterrasse ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet (verbaute Fläche ca. 45m², Wfl. ca, 65m²) . Bei der Konzeption des Hauses wurde viel Wert daraufgelegt, eine harmonische Balance zwischen Offenheit, Diskretion und Ausblicken für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu schaffen. Die Wohnebene gliedert sich in einen Wohnraum mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum inkl. Waschküche/Heizraum und ein Extra-WC. Die gegen den Garten ausgerichtete (konzipierte) Terrasse (ca. 18m²) ist gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer. Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon gegen den Garten, Kabinett und Badezimmer inkl. WC, allesamt zentral erschlossen durch einen Vorraum/Gang. Im Garten können Sie Ihre eigene Grünoase inkl. Pool und Nebengebäude (max. 5m²) verwirklichen - am Dach Ihre eigene Sonnenoase und dies noch mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge und den Wienerwald. Eine Liegenschaft in schöner Grünruhelage für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen, Gleichsam nach dem Motto: „Nicht zu groß, aber mit allem Komfort" .....und dies noch in schöner Grünruhelage in Wien und guter Anbindung in die Wiener City. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung