GRÜNRUHELAGE, sonnige 73 m2 Neubau mit 2 Balkone, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Lavendelweg

AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 72,60 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, 2 Balkone + Kellerabteil; Ausstattung:   + Komplettküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne,Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Fußbodenheizung (zentral) + Telefonanschluss, UPC-Magenta-Telekabelanschluss + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + Energiekennwert - 34,06 kWh/m2.p.a.;LageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete €  1.041,12 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt. zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 39,60 per Monat Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht! 3 BMM Kaution: € 3.250,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages : € 358,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH); 2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.287,66 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap