Exklusives Ziegel-Neubauprojekt mit 2 Wohneinheiten | großzügige & helle Räume - alle zentral begehbar | Terrasse mit 6 m²

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:TOP 2 des exklusiven Ziegel-Neubauprojekts mit 2 Wohneinheiten mit großzügigen, hellen Räumen und südseitiger TerrasseHERZLICH WILLKOMMEN ...Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt mit nur 2 Wohneinheiten anbieten zu dürfen.Werfen Sie einen Blick auf diese wunderschöne Immobilie.ÜBER DIE WOHNUNG & DAS PROJEKT | TOP 2Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauprojekts in Ziegelmassivbauweise. Aktuell ist die Wohnung bereits belagsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. Es gibt also noch die Möglichkeit bei Belägen und Oberflächen mitzusprechen & die Wohnung ganz nach den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten und anzupassen.Die Wohnung selbst ist rd. 97 m² groß und nord/süd/westlich ausgerichtet. Sie verfügt über elektrische Außenrollos, hat großzügige, helle Zimmer und eine 6 m² große Terrasse.FACTBOXRäume zentral begehbargeräumiges Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine offene KücheBadezimmer mit Waschtisch, Dusche & Handtuchheizkörperseparates WC2 zusätzliche RäumeHolzterrasse mit 6 m²elektrische Rollosgroßer AbstellraumAutoabstellplatz am GrundstückEin großzügiger Vorraum mit angrenzendem Flur erschließt zentral alle Räume dieser Wohnung. Linker Hand befinden sich zwei Räume mit 11 m² und 18 m². Beide verfügen über große Fenster die für viel Helligkeit sorgen.Rechter Hand befindet sich eine separate Toilette sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Regenwald-Dusche mit Glastrennwand und Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper.Links befindet sich ein praktischer 6 m² großer Abstellraum, wo sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.Der Vorraum öffnet sich zum sehr großzügigen ca. 40 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der Platz für eine offene Küche, einen Essplatz sowie für eine gemütliche Fernsehecke bietet. Die doppelflügige Balkontür leitet den Blick auf die anschließende Holzterrasse.Beheizt wird das Objekt durch ein Gasbrennwertgerät.Ein Autoabstellplatz befindet sich auf dem Grundstück.ZUR INFRASTRUKTURDas Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße in Brunn am Gebirge, nur 150 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt.Sie genießen hier eine sehr gute Anbindung durch die Südautobahn sind Sie in wenigen Minuten auf der Tangente oder mittels Triesterstraße direkt in der City.Die U6 Siebenhirten ist 1,2 km entfernt und bringt sie in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling, zur U4 Längenfeldgasse oder zum Westbahnhof mit U3 und S-Bahn.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen unweit und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen die 10 Minuten entfernte SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung.Und wenn es Sie einmal nach Erholung dürstet: In nur einer Viertelstunde sind sie im Schlosspark Laxenburg, in der Seegrotte Hinterbrühl, im Lainzer Tiergarten oder im Naturpark Sparbach.INTERESSIERT?Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap