619m2 Bürofläche im 13.OG mit Terrasse in Top Lage Nähe U4 Karlsplatz

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca 619m2 Bürofläche zzgl Terrasse im 13. Stock des OC 4.Der moderne Bürokomplex befindet sich an prominenter Adresse in der Operngasse. Die Gegend zeichnet sich nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk aus, auch der Karlsplatz, der Naschmarkt, die TU Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Karlsplatz ideal.Der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden und repräsentativen Eindruck. Weiters steht Ihnen ein Portierservice werktags zur Verfügung.Das Büro ist räumlich adaptierbar und verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.Highlights:top Lagemodernes, eindrucksvolles Foyermodernes BürogebäudeHohlraumböden mit TeppichfliesenBodentanks für E- und IKT-VerkabelungHeizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare Fensterindividuelle Raumgestaltung möglichWaschräumeTeeküche Kosteninformationen:Miete: 19 EUR / m2 / nettoBetriebskosten: 2,53 EUR / m2 / MonatHeizkosten akonto: 0,76 EUR / m2 / Monat nettoEine Besichtigung ist jederzeit möglich.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap