PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! 66 m2 Neubau mit 12 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung, Hofruhelage, Anton-Bosch-Gasse

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE SONNIGE 65,32 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 12,39 m2 BALKON IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, ca. 12,39 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, WC und Kellerabteil- barrierefrei • Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum • 12,39 m2 Balkon - hofseitige Ruhelage • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschgelegenheit • Große helle Fensterflächen • 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard • elektrische Außenrollläden/Raffstoreanlage mit Aluminiumkästen • hochwertige Fliesenböden • Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung • Hauszentralheizung - Fußbodenheizung • Gegensprechanlage • UPC-Magenta Telekabelanschluss, A1 Telekom-Anschluss • Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • kleiner Kinderspielplatzprovisionsfreie Gesamtmiete: € 1.035,36 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwStHeizungs- und Warmwasser-Akonto: € 80,78 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat 3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, TV/Internet werden separat zur Vorschreibung gebracht34 Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage:ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20  sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen  in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.Makler: MARTIN ROS Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27 E-Mail: martin.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap