MODERNES WOHNBAUPROJEKT AM DONAUKANAL – UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI - U-BAHN NÄHE

MIETE: Neubau – ErstbezugswohnungenAuf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Besonders begehrt ist die Liegenschaft aufgrund der Nähe zum Wiener Prater und dem damit verbundenem Erholungsgebiet. Durch die Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und umliegende Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten.Wie vergeben im Wohnprojekt des Bauteil 8, insgesamt 39 Wohnungen in den Größen von 47m2 bis 77m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 794,-- bis € 1.482,-- angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:• ) Fußbodenheizung • ) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen • ) vollausgestattete Küche • ) barrierefrei • ) zugeteiltes Kellerabteil • ) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum • ) Lift • ) Garagenplätze optional anmietbarWohnung Top 30:Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 47 m² Wohnfläche befindet sich im 5.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum– ca. 3,71 m²Abstellraum ca. 1 m²Badezimmer mit Badewanne und WC – ca. 5,38 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 21,15 m²offene, vollmöblierte Küche im WohnbereichSchlafzimmer ca. 12,02 m²Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,89€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet. Zusätzlich ist der erste Monat, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI!Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: KeineProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Infrastruktur:Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum „Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater.Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 35 82 426 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap