Attraktive 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, nahe Wiener Innenstadt!

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4- Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk!Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss!Raumaufteilung:• Großes Vorzimmer • separates WC • Abstellraum • Einbauküche mit sämtlichen modernen Geräten • Helles Wohnzimmer mit Aussicht in einen grünen Innenhof • 3 Schlafzimmer mit Aussicht in einen grünen Innenhof • Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster • AbstellraumLage:Das Objekt befindet sich in der Frankenberggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Dort finden Sie auch gleich den Resselpark, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Die Wiener Innenstadt mit vielen chicen Bars, tollen Restaurants und Museen sowie tollen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Für Kinder und Jugendliche finden Sie Kindergärten, Volks- und Hochschulen in naher Umgebung, welche für eine perfekte Infrastruktur in allen Bereichen sorgen.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien: 1,62 U-Bahnlinien: U1,U2,U4Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap