Repräsentatives DG-Büro in Toplage von 1030 Wien - zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes DG-Büro direkt am Franzosengraben!Das moderne Büro befindet sich in einem Neubau im 3.Stockwerk und ist direkt mit dem Lift, behindertengerecht zugänglich. Das Büro kann nach Absprache noch individuell adaptiert werden. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, moderne Außenjalousien und eine Klimaanlage sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Vor der Haustüre gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten aber auch in der hauseigenen Garage können Stellplätze um € 96 pro Monat angemietet werden. Ihr Firmenlogo können Sie an diversen Stellen im Eingang sowie an der Fassade nach Absprache anbringen.Lage:Das Gebäude befindet sich direkt bei der Südostangente, Auffahrt St. Marx. Von dort erreichen Sie den Flughafen in ca. 10 Minuten und auch in die Innenstadt benötigen Sie weniger als 15 Minuten. Öffentlich sind Sie bestens mit der U-Bahn Linie U3 zur Innenstadt verbunden. Ein Supermarkt, Restaurants und Cafés befinden sich in Fußweite.Raumaufteilung:• zwei Eingänge (über das Stiegenhaus und den Lift) • separate WC´s eines davon mit Dusche • kleines Büro • großer Büroraum • 192 m² Terrasse mit SonnensegelKosten:Nettomietzins       € 1.620,00 Betriebskosten        € 195,00 USt.                         € 363,00 Gesamtkosten    € 2.178,00Ein Heizkostenakonto in Höhe von Brutto € 66 kommt monatlich zuzüglich zu der Gesamtmiete hinzu.Bei Anmietung dieses Büros verrechnen wir:• 4BMM Kaution• 3BMM Provision• VertragsvergebührungUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atSollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie!Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap