8-Zimmer Luxusvilla mit Pool, Grünlage in Grinzing

Zum Verkauf gelangt eine mehrstöckige 8-Zimmer Villa mitten in Grinzinger Bestlage.Die Räumlichkeiten des möblierten Anwesens, mit einer Gesamtfläche von ca. 489,12 m², verteilen sich auf drei Etagen. Ein privater Swimmingpool und eine Sauna runden die Annehmlichkeiten bei diesen luxuriösen Objekt ab. Zur Villa gehört ein liebevoll gepflegter Garten, der nicht einsichtig ist und viel Privatsphäre garantiert.Im Vorraum sehen Sie das stilvolle Treppengelände, welches Sie in jedes Stockwerk führt. Ebenso befindet sich dort eine Gästetoilette, ein kleiner Abstellraum und eine großzügige Garderobe, die über viel Stauraum verfügt. Von dem Vorraum aus gelangen Sie ebenso in den Keller, in welchem sich zusätzlich zur Kellerfläche auch eine kleine Sauna und ein Dampfbad befinden. Im Erdgeschoss finden Sie das imposante Wohnzimmer mit offener Wohnküche vor, die mit hochmoderner Küchentechnologie ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke mit einem Kamin, der Ihnen im Winter besonders wohlige Wärme spendet. Durch den gläsernen Ausgang kommen Sie auf die großzügige Terrasse, von welcher Sie einen fantastischen Blick auf die unberührte Grinzinger Natur und den Garten ihres Anwesens genießen können. Wenn Sie ein paar Schritte weitergehen, stehen Sie in ihrem gepflegten, fast 300 m² großen Garten, in welchem sich ein Swimmingpool befindet.Über die Treppe kommen Sie in die erste Etage, die offen und elegant gestaltet ist. Auf dieser Etage befinden sich zwei jeweils ca. 24 m² große Kinderzimmer und ein ca. 28 m² großer Master-Bedroom mit en-Suite Garderobe. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Gleich nebenan befinden sich das Badezimmer und die separate Toilette, die mit stilvollen, hellen Steinfliesen ausgelegt sind. Das geschmackvoll renovierte Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.In der zweiten Etage befinden sich die restlichen Räumlichkeiten der Villa. Dazu zählen unter anderem vier Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Weiters finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner, eine separate Toilette und zwei Abstellräume. Dieser Nassbereich ist wie der in der ersten Etage mit hellen, qualitativ hochwertigen Steinfliesen ausgelegt. In beiden Zimmern befinden sich zudem jeweils Ausgänge auf den ca. 17,29 m² großen Balkon.Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage, dennoch erreichen Sie nach einigen Gehminuten eine Busstation der Linie 39A oder eine Straßenbahnstation der Linie 38. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 35 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Wirtshäuser und sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von dieser luxuriösen Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 0660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap