Investieren in die Zukunft! Einzelhaus auf Eigengrund + Provisionsfrei

*Meine Familie - Mein Haus - Mein Garten* Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria! Im Rahmen dieses Hausprojekts  werden 2 Einzelhäuser im grünsten Bezirk Wiens errichtet.  Das Einfamilienhaus besticht mit seinen 3 Zimmer und einer Wohnfläche von 89,54 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen und Leben ein. Die Ausführung ist zweigeschossig und voll unterkellert.Eine 21,17 m² große Terrasse bieten ausreichend Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf Ihrem großzügigen, sonnigen Balkon bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen.Für den Innenausbau werden (Schlüsselfertigstellung) ausschließlich die besten Markenprodukte in den Bereichen Sanitäreinrichtung, Böden (hochwertiger Holzparkett – österreichisches Fabrikat), Verfliesung (Steinfliesen), Fenster, Beschattung und Eingangstür verwendet.Kurzbeschreibung:4-Zimmer-EinfamilienhausEinzelhausAuf EigengrundExtra Wirtschaftsraum2 WCsKomfortable KlimaanlageSchlüsselfertigKurzfristig beziehbarAuf EigengrundErstbezugProvisionsfrei!Vollunterkellerung1 PKW-Stellplatz inklusiveIn der Nähe der U-Bahnlinie U2Ausführung BELAGSFERTIG PLUS im genannten Preis inkludiert!Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Gesamte BehördenabwicklungSämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Fußbodenheizung im gesamten HausModerne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften HerstellersZementestrich in allen Geschoßen für erhöhte SchalldämmungHolz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen MarkenherstellerHochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus AluminiumInnenstiege vom Tischler in massiver HolzausführungWände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)Gartenterrasse und AußenwasseranschlussHochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und HeizungKellerfenster mit 3-fach IsolierverglasungElektroinstallationen auch im Keller in UnterputzausführungAusführung SCHLÜSSELFERTIG (Aufpreis € 41.000) Bereit zum Einziehen!Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & BochQualitätsvolle Armaturen der Marke HansgroheKomfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im BadGroßzügige, flache MineralgussduscheElegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)Eingangsstiege mit GranitbelagInnentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen MarkenherstellerLage/Infrastruktur:U-Bahnlinie U2 in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbarGrünruhelageMarchfeld CenterRestaurants und Nahversorgung in naher UmgebungBei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.