Attraktive Büroflächen in Top Lage und repräsentativen Altbau

Die hellen Büroräumlichkeiten liegen im zweiten Obergeschoss eines Altbaus. Das Gebäude wird über ein repräsentatives Entrée betreten. Die Büroflächen sind über einen Personenlift sowie über ein Stiegenhaus erschlossen.Das Entrée ist großzügig und bietet Platz für einen Wartebereich mit Sitzgelegenheit sowie für Schränke oder Büromöbel.Insgesamt verfügt das Büro über sechs separate Räume, die teilweise miteinander verbunden sind und mit unterschiedlichen Flächen zur Verfügung stehen. Das Eckbüro sowie auch die Haupträume sind straßenseitig ausgerichtet. Hofseitig gibt es einen separat gelegenen Büroraum sowie einen Gemeinschaftsraum mit offener Küche, die Platz für einen großen Tisch und Abstellflächen bietet.Ein Serverraum und ein separater Abstellraum stehen zur Verfügung. Getrennte Toiletten sind eingerichtet.Die Büroräume sind alle voll verkabelt. Die Kabelkanäle sind unterputz verlegt. Bodendosen sind installiert. Die Decken wurden abgehängt und bieten Möglichkeit für eine zeitgemäße Büroraumbeleuchtung.Alle Räume werden frisch ausgemalt übergeben sowie der Boden entsprechend der bestehenden Abnutzung erneuert.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap