Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick - Privat

Ausstattung und Freiflächen  Einbauküche  Keller  Garage  Barrierefrei  Teilmöbliert / Möbliert  Fahrstuhl  Parkplatz  Abstellraum  Dachterrasse 25,5 m²  Terrasse 9,3 m² Zum Verkauf (Privat - keine Maklergebühr) gelangt eine großzügig angelegte Dachgeschosswohnung, die aufgrund ihrer guten Lage, der traumhaften Aussicht und ihrem sehr guten Allgemeinzustand den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Eingang der Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhig gelegenen, aber verkehrstechnisch sehr gut angeschlossenen Wohnhauses. Wohnungseingangsebene – 122m² Wohnfläche + 35m² Terrasse Über den Vorraum gelangt man in das südseitige, von außen großteils uneinsehbare Wohnzimmer (43,8m²) mit Kamin, einer halb offenen Küche (10,7m²) und einer anschließenden südseitigen Dachterrasse (25,5m²). Die Größe des Wohnzimmers mit Küche und der praktisch unverbaubare Fernblick in Richtung des Lainzer Tiergartens gibt den Bewohnern ein unvergleichbares Gefühl von Freiheit in der eigenen Wohnung. Des Weiteren sind über den Vorraum zwei große Zimmer (15,8m² + 14,9m²), ein großes Bad (7,9m²), ein WC (1,4m²) und eine zweite ostseitige Terrasse (9,2m²) zentral begehbar. Zusätzlich befindet sich anschließend an das Wohnzimmer ein weiteres Zimmer (11,5m²) und ein kleines Bad mit WC (2,7m²). Dieser Bereich kann bei Bedarf sehr einfach mit einer Tür separiert werden und bietet damit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von Vorteil ist, dass alle Zimmer dieser Ebene und das große Bad einen Zugang zu den Terrassenflächen haben und alle Räume frei von Dachschrägen sind. Zweite Ebene – 52m² Wohnfläche Diese Ebene gliedert sich in einen atelierartigen Wohnraum (37,6m²) der als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Büro, Fitnessraum, … vielfältig genutzt werden kann sowie einen optisch ansprechend, getrennten Schrankraum (15,2m²). Die in diesen beiden Räumen vorhandenen Dachschrägen, werden großteils mit maßgefertigten Kästen optimal genutzt. Zusätzlich im Eigentum  Ein trockener, uneinsichtiger, gemauerter Einlagerungsraum (5,5m²) mit Steckdose  Ein PKW Abstellplatz (Garage)