Lichtdurchflutetes Büro mit einladender Glasfront in Andritz

In sehr guter Andritzer Lage kann ab sofort eine rd. 240m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß erworben werden. Ihr zugehörig sind drei Tiefgaragenparkplätze, welche im Kaufpreis von € 495.000,- bereits inkludiert sind. Darüber hinaus befinden sich im Außenbereich 17 allgemeine PKW-Abstellplätze, die von Kunden genutzt werden können. Besonders vorteilhaft ist die verglaste Front zur Straße hin, dank welcher die Fläche für den Einzelhandel, als Praxis oder als Bürofläche genutzt werden kann. Eine kleine Küche sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen das Angebot. Dank der vielen Fensterflächen kann im Inneren trotz Erdgeschoßlage eine sehr lichtdurchflutete Atmosphäre genossen werden. Das Büro wird ohne Möbel übergeben -  das Beleuchtungskonzept inkl. Leuchten verbleibt. Außerdem verfügt die Fläche über eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage.Der Rücklagenstand des Hauses lag Ende 2019 bei rd. €12.700,-. Ein offenes Sanierungsdarlehen ist derzeit noch am Laufen, die vorläufige Laufzeit des Darlehens geht bis 2027. Ende 2019 waren noch rd. 26.500€ offen.Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Büro zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Klima und Alarmanlage vorhandenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap