Altbauflair trifft Moderne

Altbauflair trifft Moderne Diese helle Wohnung zum Erstbezug befindet sich im 1. Stock eines topsanierten Gründerzeithauses im 13. Bezirks. Die Wohnfläche beträgt 47,36m² und umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Vorraum, ein Bad und ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine schöne Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet - mit Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern, modernen Fliesen in den Nassräumen und Markenarmaturen. Diese Wohnung wird aktuell noch saniert - die geplante Fertigstellung ist im September 2020! Allgemeine Teile des Hauses • Kellerabteil Umgebung: • Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4-Station Braunschweiggasse direkt vor dem Haus) • Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung • Zu Fuß erreichen Sie zudem den Schönbrunner Schlosspark und weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C