Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht | moderne Küche | tolle Lage & Anbindung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht und moderner Küche mit perfekter öffentlicher AnbindungHERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser tollen Mietwohnung im schönen und zentral gelegenen 4. Wiener Gemeindebezirk, im Botschaftsviertel der Argentinierstraße.Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch diese Immobilie zu begleiten und sich einen ersten Eindruck zu machen: >> LINK 3D-Rundgang <<ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGVorzimmerBadezimmer mit WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche,Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschlussmoderne, voll ausgestattete Küche3 Zimmer (zwischen 21 und 22 m²)Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat ca. 68 m² Wohnnutzfläche.Der Vorraum erschließt ein schönes Badezimmer, das über ein WC, einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.Weiter geht es in das 21 m² große Wohnzimmer, welchem eine moderne offene, jedoch optisch separierte Küche angrenzt. Diese ist mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank bereits voll ausgestattet.Ein weiterer Raum - ebenso vom Vorzimmer aus begehbar - hat 21 m², das Zimmer dahinter 22 m². Alle Räume verfügen über eine wunderschöne Aussicht und große Fenster. Der hintere Raum hat einen praktischen, sich optimal einfügenden Einbauschrank, der sehr viel Stauraum bietet.Die gesamte Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 900,-- und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten.Heizkosten/Warmwasser werden separat vorgeschrieben!Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem klassischen Altbau im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, im ansprechenden Botschaftsviertel der Argentinierstraße, mit praktischem Lift.Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U1 Station Taubstummengasse. Somit ist die Wohnung öffentlich perfekt gelegen.Nur 6 Gehminuten entfernt, befindet sich der wunderschöne Belvederegarten, der zu Erholung im Grünen - mitten in der City - einlädt.In der Nähe befindet sich auch der wunderschöne Naschmarkt: Hier bieten über 100 Marktstände, Restaurants und Bars zwischen Kettenbrücke und Karlsplatz frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der ganzen Welt an.Die Gegend ist gekennzeichnet durch ein vielfältiges Restaurantangebot, auch Nahversorger wie Spar und Hofer sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.Auch die TU Wien ist nur 750 m oder 9 Gehminuten entfernt.INTERESSIERT?Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Krankenhaus <1.100m Klinik <1.450m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <200m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap