#SQ - SEHR SCHÖNE | HELLE 2 Zimmer Wohnung am Dornerplatz!

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und sehr gut gelegene Zwei-Zimmer Wohnung in 1170 Wien. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage an der Kalvarienberggasse, sowie dem direkt vor der Haustür liegenden Dornerplatz, mit Lokalitäten jeglicher Art im Umkreis von nur einer Gehminute. Die Gewerbefläche im Haus wird demnächst mit einem Supermarkt (Penny) ausgestattet.Eckdaten im Überblick:WNFL: ca. 56 m² Zimmer: 2 WC: Ja  Bad: JaKüche: JaBeschreibung:Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines teilsanierten Altbauhauses aus dem 1900 Jahrhundert. Das Haus verfügt über keinerlei Lift und einem sehr schmalen Treppenhaus. Somit ist dieses Objekt für eingeschränkte oder im Alter fortgeschrittene Personen eher ungeeignet.Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Vorraum mit einem getrennt begehbaren WC zu Ihrer Linken. Das WC ist mit blauen Bodenfliesen verfließt und verfügt über ein kleines Fenster in den Innenhof. Vom Eingang geradeaus, finden Sie den ebenfalls getrennt begehbaren Küchenraum mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. (Kühlschrank, Zeranfeld Kochplatten, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine) Auch hier finden wir wieder ein großes Fenster in den Innenhof, welches für eine gute Durchlüftung und viel Licht sorgt.Biegen Sie nach dem Eingangsbereich rechts in den Flur ab, finden Sie das getrennt begehbare Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion und Handwaschbecken. Das gesamte Badezimmer wurde mit weißen Wandfliesen und einer Mosaik-Verzierung über der Badewanne verziert.Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher genug Stauraum für den alltäglichen Krempel bietet. Die zwei nach Süden ausgerichteten Zimmer, eignen sich ideal für ein Wohn und ein Arbeits/Schlafzimmer.Lage:Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind 4 Gehminuten entfernt und bringen Sie in nur 15-20 Minuten ins Zentrum. Nächstgelegenste U-Bahnstation ist die U6 Michelbeuern (10 Min Gehweg). Die Hernalser Hauptstraße ist mit der Straßenbahn ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. In Ihrem unmittelbaren Umfeld haben Sie allerlei Gastronomien gegeben, Fitness/Crossfit, Banken, Ärzte Apotheken und schulische Einrichtungen. Einkaufsmöglichketen Wie Billa und Co. sind 2 Gehminuten entfernt.Kosten:Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 649,50 Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.  Kaution: € 2.000,-Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Roth unter roth@stadtquartier.at    Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at    You can add us on Facebook! Thank you !Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap