Geschäftslokal/Ordination nahe Friedensbrücke

Dieses Geschäftslokal/Ordination befindet sich in Top Lage des 9. Bezirks, direkt in der nähe der Friedensbrücke. Durch die gute Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) ist die Kundenfrequenz sehr hoch. Ausstattung: • 350 Quadratmeter Fläche • 6,20 m Deckenhöhe • Lüftungssysteme mit Klima und Luftfilter vorhanden • Stromsysteme (adaptiert auf eine Röntgenordination) vorhanden • 2 Eingänge vorhanden: Straßenseitig sowie Eingang vom Stiegenhaus • 3 WCs, 2 Duschen, 1 Mitarbeiterumkleide inkl. Dusche/WC • 1 Küche Kauf möglich. Lage Das Geschäftslokal liegt mit seiner Nähe zur Wiener Innenstadt und zu den Linien U4, nahe des Liechtensteinparks, in bester Lage. Die Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur Rossauer Lände und dem nur 20 Autominuten entfernten Flughafen garantiert höchste Flexibilität in einer schönen Umgebung. ---------- This office / ordination is in a top location in the 9th district, right near the Friedensbrücke. Due to the good location and the excellent connection to public transport (tram, underground), the customer frequency is very high. Furnishing: • 350 square meters of space • 6.20 m ceiling height • Ventilation systems with air conditioning and air filter available • Electricity systems (adapted to an X-ray ordination) available • 2 entrances available: on the street side and entrance from the staircase • 3 toilets, 2 showers, 1 staff changing room including shower / toilet • 1 kitchen location The business location is in a prime location with its proximity to downtown Vienna and the U4 lines, near the Liechtensteinpark. The transport links with immediate proximity to Rossauer Lände and the airport, which is only 20 minutes away by car, guarantee maximum flexibility in beautiful surroundings.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)